À VENDRE

TERRAIN RUE DU COMMANDANT COUSTEAU

TERRRAIN A BATIR DESSERVI et BORNÉ DE 805m² - PRIX 25 000€

Ce terrain à bâtir de 805m² est situé sur la commune de Miramont de Guyenne, offrant un cadre paisible et verdoyant pour la réalisation de votre projet de construction. Le terrain présente une légère pente avec un espace boisé. Il est classé en zone UB.
Son emplacement stratégique, 13 minutes à pied du Centre-Ville (900 mètres), vous permettra de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des avantages de la ville.
Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable pour toute la famille.
L’espace Léo Lagrange, accueillant le club de karaté, de vélo … se situe à 200m ainsi que l’aire de jeux regroupant le terrain de foot, parc pour enfants …
Terrain à 30min en voiture de Marmande et à 40min de Bergerac.

Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou un projet d'investissement, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer.
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

IMMEUBLE 86 AVENUE JOLIOT CURIE

ANCIEN DISPENSAIRE DE 120 m² - PRIX 65 000€

-        96,43 m² habitable - avec extérieur (23,41 m²) et perron.
-        Bon état général, travaux à prévoir
-        Zone UB
65 000 euros
Ancien dispensaire
À usage de bureaux ou bien idéal pour résidence principale

Rez-de-Chaussée :
-        Une entrée (10,71 m²),
-        Une ancienne salle d’attente (12,43 m²) avec WC (1,38 m²),
-        2 pièces (11,18 et 14,74 m²).
Etage :
-        Un palier (10,32 m²) avec un WC (1,87 m²) 
-        3 pièces (15,13 m², 9,52 m² et 9,15 m²).
Extérieur :
-        Une cour (environ 15 m²),
-        Une chaufferie (5,26 m²),
-        Un local (3,15 m²).
Points forts :
-        A 50 m du nouveau Parc du Braguet : ilot de fraicheur inauguré le 28 juin 2025
-        A 300 m du centre-ville, 5 minutes à pied
-        A 570 m du collège Didier Lamoulie, 12 minutes à pied

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »